ترفند جدید دلال‌ها برای گران کردن خانه!
اقتصاد ایرانی: فقدان داده‌های به‌روز در بازار مسکن تهران، فرصت را برای سودجویان فراهم کرده تا با استفاده از بی‌اطلاعی خانه‌اولی‌ها و ثبات نسبی قیمت‌ها، به کسب سودهای چند صد میلیونی ظرف چند روز بپردازند و خریداران واقعی را به قربانی این شرایط تبدیل کنند.
در بازار معاملات مسکن تهران، پدیده‌ای جدید و عجیب مشاهده شده است که نتایج آن بیشتر برای گروه خاصی زیان‌بار بوده است. این پدیده، به نام «سود چند صد میلیونی در کمتر از یک ماه»شکنندگی قیمت مسکن در مناطق مصرفی پایتخت، به خصوص در مناطق میانی و جنوبی شهر عنوان می‌شود.
تغییرات معاملات در ماه‌های اخیر
در ماه‌های گذشته، بازار مسکن با افت چشمگیر معاملات و تصمیم عجولانه برخی مالکان برای فروش سریع روبه‌رو بوده است. این وضعیت باعث شکل‌گیری شرایطی شده که در آن وضعیت قیمت آپارتمان‌ها نسبی تثبیت شده و به نوعی شکنندگی قیمتی منجر گردیده است.
روند معاملات و تاثیر بر مصرف‌کننده
در این نوع معاملات، ابتدا واحدهای مسکونی بین سرمایه‌گذاران جابه‌جا می‌شوند و سپس در ظرف تنها چند هفته با قیمت بالاتری به مالک جدید، یعنی خریدار نهایی، می‌رسند. این فرآیند، موجب می‌شود که خریداران مصرفی، که توان داشته‌اند از شرایط بازار استفاده کنند، در نهایت بازنده این معامله سودآور باشند.
نقش کمبود اطلاعات و داده‌های دقیق در بازار مسکن
یکی از عوامل اصلی این مشکل، نبود داده‌های دقیق و شفاف درباره معاملات مسکن است. این کمبود اطلاعات باعث بسته ماندن چشم و گوش خریداران خانه‌اولی شده و به واسطه‌ها و سرمایه‌گذاران امکان انجام بازی‌های جدید اقتصادی و معاملاتی را فراهم ساخته است. با اینکه ظاهراً بازار مسکن تورمی نیست و قیمت‌ها نسبی ثابت به نظر می‌رسند، اما فرصت‌طلبی برخی بازیگران، شرایط را به گونه‌ای به نمایش می‌گذارد که گویا بازار تحت فشار تورمی قرار دارد.
موانع در برابر اصلاح اتاق آمار مسکن
اگرچه پیش‌تر وعده‌ای برای تغییر وضعیت آماری بازار مسکن توسط مسئولین داده شده بود و اصلاحات لازم برای ارائه داده‌های دقیق مطرح شده بود، اما این وعده‌ها هنوز اجرایی نشده‌اند. در نتیجه، خلأ داده‌ای موجود همچنان به زیان مصرف‌کنندگان افراد خانه‌اولی و به نفع سرمایه‌گذاران ادامه دارد.
