خانه‌دار شدن در تهران به پایان رسید؟/ توقف ناگهانی ثبت‌نام نهضت ملی مسکن!

ثبت‌نام جدید واحد‌های مسکونی نهضت ملی مسکن در تهران متوقف شد. مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از منتفی‌شدن ثبت‌نام مجدد نهضت ملی مسکن به دلیل محدودیت‌هایی از جمله زمین در استان تهران خبر داد.

عدم امکان بارگذاری جمعیتی در استان تهران

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، درباره احتمال آغاز مجدد ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن در یک نشست خبری توضیح داد: از دهه ۷۰ و پس از تصویب طرح مجموعه شهری تهران در سال‌های ۱۳۷۵ تا ۱۳۸۱ سهم جمعیتی استان تهران که در آن زمان شامل استان البرز فعلی نیز می‌شد، ۱۴ میلیون نفر از جمعیت کشور تعیین شد. امروز با وجود اینکه سال‌هاست سرشماری رسمی انجام نشده، برآورد می‌شود بیش از ۲۰ تا ۲۵ میلیون نفر در این دو استان ساکن باشند.

خالقی تأکید کرد: در همان مصوبه ۳۰ سال پیش به دلیل کمبود منابع آب، هشدار‌هایی داده شده بود و امروز همان مشکل جدی‌تر شده است و توان اکولوژیک کلان‌شهر کرج حدود ۱۹ برابر و شهر تهران ۲۹ برابر بیش از ظرفیت جمعیتی بارگذاری شده است؛ بنابراین با توجه به این مسئله بازشدن سایت نهضت ملی مسکن برای ثبت‌نام متقاضیان جدید نه علمی است و نه منطقی.

محدودیت اراضی دولتی در استان تهران

او گفت: درصد اراضی قابل بارگذاری در اختیار دولت محدود است و بسیاری از آنها شرایط لازم برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن را ندارند. استان تهران نیز مانند سایر استان‌های پرتراکم، با کمبود زمین مناسب مواجه است و سهم آن از میانگین کشوری قطعاً کمتر خواهد بود.

خالقی افزود: در شمال استان ارتفاعات و در جنوب اراضی فروش‌رفته قرار دارد. اراضی قابل واگذاری باید فاقد گسل، زمین‌های کشاورزی درجه‌یک و دو و سایر محدودیت‌های قانونی باشند و همچنین هزینه‌های آماده‌سازی آنها به گونه‌ای نباشد که پروژه را از توجیه اقتصادی خارج کند.

لزوم همکاری متقاضیان در پروژه‌های در حال ساخت

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین تأکید کرد: اساساً ما هیچ قصدی برای حذف متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن که در پروژه‌های در حال ساخت مشارکت کرده‌اند، نداریم. اما یک دغدغه‌ای داریم که از همه متقاضیان خواهش می‌کنم در ساخت پروژه‌های خود مشارکت حداکثری داشته باشند.

او ادامه داد: هفته گذشته از پروژه ۲۰۰ واحدی اسلامشهر نهضت ملی بازدید کردم. سازندگان در حال برنامه‌ریزی هستند و دغدغه آنها افزایش قیمت‌های ساخت و قیمت تمام‌شده است که رقم‌های بالایی در این زمینه ارائه می‌شود. با فرض اتمام پروژه، قیمت هر مترمربع در استان تهران مشخص نیست و هیچ‌کس به طور دقیق از آن اطلاع ندارد. قوانین و دستورالعمل‌های مربوط به طرح نهضت ملی هم به‌وضوح مشخص نشده‌اند و فقط تعدیل‌هایی که در انتها به وجود می‌آید مشخص می‌شود.

پیامدهای ادامه عدم همکاری در پروژه‌ها

خالقی گفت: ما در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای حذف متقاضیان نداریم، اما اگر وضعیت به همین شکل ادامه یابد و پروژه‌ها با عدم همکاری متقاضیان آسیب ببینند، ممکن است لازم باشد تصمیماتی اتخاذ کنیم.

با توجه به شرایط موجود، خانه‌دار شدن در تهران به یک چالش بزرگ تبدیل شده است و اجرای نهضت ملی مسکن نیازمند سیاست‌گذاری جدید و همکاری گسترده از سوی تمامی ذینفعان خواهد بود.