اجاره‌های کمرشکن و نابودی کسب‌وکارها در بازار تهران؛ مغازه‌داران در کما!

بازار بزرگ تهران که همواره یکی از شاهرگ‌های اقتصادی و فرهنگی پایتخت بوده است، این روزها زیر سنگینی اجاره‌بهای سرسام‌آور له شده است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد بسیاری از مغازه‌های کوچک و حتی راسته‌های سنتی بازار، ماهانه مبالغی بالغ بر صدها میلیون تومان برای اجاره پرداخت می‌کنند، رقمی که برای اکثر کسبه کوچک و متوسط، توان تحمل آن وجود ندارد.

این فشار مالی نه تنها زندگی روزمره بازاریان را تحت تأثیر قرار داده، بلکه چشم‌انداز ادامه فعالیت و سرمایه‌گذاری در بازار را نیز تیره کرده است. بسیاری از کسبه با ترس از افزایش بیشتر اجاره‌ها و فشارهای اقتصادی، به فکر تعطیلی یا انتقال مغازه‌های خود هستند، پدیده‌ای که می‌تواند رونق تاریخی بازار بزرگ تهران را به شدت کاهش دهد.

کارشناسان معتقدند عدم تناسب میان درآمد مغازه‌ها و افزایش بی‌رویه اجاره‌ها، ریسک ورشکستگی گسترده در بازار را افزایش داده است. در حالی که بازار بزرگ تهران یکی از مراکز اصلی جذب گردشگر و رونق اقتصادی پایتخت به شمار می‌رود، استمرار این روند می‌تواند نه تنها وضعیت کسب و کارها، بلکه اقتصاد خرد و فرهنگی منطقه را نیز با چالش جدی مواجه کند.

بازار بزرگ تهران زیر فشار اجاره‌‌بها

بازار بزرگ تهران که همواره به‌عنوان قطب اقتصادی کشور شناخته می‌شود، این روزها زیر فشار اجاره‌بها و تورم افسارگسیخته روزهای سختی را سپری می‌کند. طی سال‌های گذشته، مبلغ اجاره مغازه‌ در راسته‌های مختلف بازار به‌شدت افزایش یافته و کاسبان را دچار مشکلات بزرگی کرده است.

این در حالی است که قدرت خرید مردم هم کاهش یافته و بازاریان با اجناس روی دست مانده، توان پرداخت اجاره مغازه‌های خود را ندارند. همین موضوع باعث شده تا برخی از اصناف با ابراز ناامیدی از وضعیت موجود، از احتمال تعطیلی دائمی کسب و کار خود خبر دهند.

ناتوانی بازاریان از پرداخت اجاره مغازه

بازاریان و کاسبان راسته‌های مختلف بازار بزرگ تهران در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز از مشکلات و چالش‌های خود سخن گفته‌اند؛ حشمت.ر، یکی مغازه‌دار خیابان پانزده خرداد، به تجارت‌نیوز می‌گوید: «وضعیت بازار بسیار خراب است و طی دو ماه گذشته، فروش اجناس بسیار کم شده است. صاحب مغازه نیز مرا تحت فشار گذاشته تا مبلغ اجاره را افزاش دهم؛ دیگر صبرم تمام شده است،‌ اگر وضعیت به همین شکل ادامه پیدا کند، مجبور می‌شوم کسب و کارم را برای همیشه تعطیل کنم.»

احمد.ج، دیگر مغازه‌دار در بازار تهران که چارسوق مشغول است نیز از اجاره‌بهای بالای مغازه خود با وجود متراژ بسیار کوچک آن، گله‌مند است و می‌گوید، در حالی که قیمت اجناس و کالاها هر روز رشد می‌کند، تقاضای خرید هم بسیار کم شده است و همین مساله درآمد ما را تحت تاثیر قرار داده و حالا پرداخت اجاره را به کار سختی برای ما که در بازار مستاجر هستیم، تبدیل کرده است.»

بنابراین، مبالغ نجومی اجاره‌بهای مغازه به‌ویژه در پاساژها، نه‌تنها کسب و کار بازاریان تهران را با مشکل مواجه کرده، بلکه معیشت آنها را نیز تحت تاثیر قرار داده است. به‌نظر می‌رسد، بسیاری از کسبه بازار بزرگ تهران با مشکل اجاره‌بها دست و پنجه نرم می‌کنند و توان پرداخت آن را ندارند.

قیمت اجاره مغازه در بازار بزرگ تهران

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که مبالغ اجاره‌بهای مغازه در بازار بزرگ تهران بسیار بالاست، این مبالغ به‌ویژه در پاساژها و راسته زرگرها بیشتر از سایر بخش‌های بازار است. برای نمونه یک مغازه هفت متری در راسته زرگرها که در سال ۱۳۷۵ ساخته شده، با ودیعه دو میلیارد تومانی و پرداخت ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

یک مغازه ۲۵ متری در پاساژ چهارسوق تهران، ساخت سال ۱۴۰۳ با ودیعه دو میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون تومانی عرضه شده است.

همچنین یک مغازه ۱۵ متری در پاساژ دلگشا که در سال ۱۴۰۱ ساخته شده، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۸۰ میلیون تومانی معامله می‌شود؛ یک مغازه ۱۵ متری در راسته مسگرها، ساخت سال ۱۳۸۵ با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان، به اجاره گذاشته شده است.