تا پایان سال فقط طلا و دلار بخرید!
اقتصادایرانی: کارشناسان بازارهای مالی با تحلیل شرایط اقتصادی و تحولات اخیر، تنها گزینه‌های مطمئن برای حفظ ارزش پول تا پایان سال را طلا و دلار معرفی کردند. به گفته آنان، دوران سوددهی بازارهای سنتی همچون مسکن به پایان رسیده است.
تحلیل‌گر بازاری مالی، محمدجواد نظری، نظرات خود را حول مسائل بزرگ اقتصادی ارائه کرده و تاکید می‌کند که فعلاً فارغ از مسائل سیاسی و جنگ‌های احتمالی، اقتصاد ایران مواجهه با دو معضل جدی است: «سایه جنگ» و «کسری بودجه». او اعتقاد دارد که «سایه جنگ» همانند شرایط حقیقی جنگ، سرمایه‌گذاران را به سمت دارایی‌های امن سوق می‌دهد. همچنین کسری بودجه کشور، حتی در خوش‌بینانه‌ترین تخمین، تورم سنگین حدود ۵۰ درصدی را در پی خواهد داشت. در چنین وضعیتی، نیاز به طلا و دلار به عنوان دو سپر قدرتمند مالی در برابر ریسک و تورم کاملاً مشهود است. به گفته نظری، اگرچه ممکن است طلا و دلار در آینده نزدیک جهش‌های قیمتی چشم‌گیر نداشته باشند، اما تقاضا برای این دو همچنان پابرجاست. او باور دارد که در این میان، جایگاه طلا نسبت به دلار برجسته‌تر است.
مسکن؛ خداحافظی با روزهای طلایی
پیش‌بینی نظری درباره بازار مسکن کاملاً شوکه‌کننده است؛ او اطمینان می‌دهد که «دیگر آن رونق پیشین به بازار مسکن باز نخواهد گشت». برای اثبات این ادعا، نظری به چندین دلیل اشاره می‌کند:
- پایان رشد جمعیت: عامل تقاضای حقیقی، یعنی نسل دهه شصتی‌ها، اکنون از بازار خارج شده و دیگر نیروی محرک جمعیتی برای تقاضای بیشتر وجود ندارد.
- بحران زیرساخت‌ها: مشکلات زیست‌محیطی نظیر کمبود منابع طبیعی و انرژی سبب شده که سرمایه‌گذاری بلندمدت و کم‌نقدشونده، نظیر مسکن، دیگر جذابیت گذشته را نداشته باشد.
- سقوط قدرت خرید: فاصله فاحش بین قدرت خرید مردم و قیمت خانه‌ها به حدی زیاد شده که تقاضای واقعی از این بازار حذف شده است و اکنون تقاضا عمدتاً محدود به واحدهای کوچک‌تر با قیمت‌های پایین‌تر است.
او در ادامه اشاره می‌کند که حتی در بهترین شرایط، قیمت مسکن حداکثر با ۵ تا ۱۰ درصد رشد روبرو خواهد شد. این تحلیل به حدی شدید است که وی معتقد است بازار خودرو حتی عملکرد بهتری نسبت به مسکن خواهد داشت.
بازارهای دیگر؛ نگاهی به بورس و خودرو
نگاه این تحلیل‌گر به دیگر بازارها نیز چندان امیدوارکننده به نظر نمی‌رسد. طبق نظر وی، بازار بورس در حال حاضر عمدتاً در محدوده ارزش ذاتی سهام معاملات خود را انجام می‌دهد و نمی‌توان انتظار داشت که رشد قابل توجهی در این بازار اتفاق بیفتد. از طرف دیگر، بازار خودرو که به شدت تحت‌تاثیر نوسانات ارزی قرار دارد، رشد خود را خواهد داشت اما این رشد به هیچ وجه قادر نخواهد بود تورم عظیم ایجاد شده را کاملاً جبران کند.
راه‌حل‌های دیگر برای سرمایه‌گذاران محتاط
محمدعلی احمدزاد اصلی، دیدگاه متفاوتی ارائه می‌دهد. از نگاه او، در شرایطی که احتمال وقوع جنگ بر سر کشور سنگینی می‌کند، باز هم طلا و ارز از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری هستند. اما او دو راهکار دیگر برای گروه‌های خاصی از سرمایه‌گذاران پیشنهاد می‌دهد:
- سرمایه‌گذاری مسکونی: احمدزاد عقیده دارد که با وجود چالش‌های موجود، سرمایه‌گذاری در مسکن برای افراد ریسک‌گریز بهترین راهکار است؛ چراکه این بازار به صورت سنتی تورم را جبران می‌کند.
- صندوق‌های طلا: او توجه ویژه‌ای به صندوق‌های طلا دارد که به سرمایه‌گذاران خرد گزینه مناسبی را ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها حتی با مبالغ کم، مانند ۲ میلیون تومان یا حتی هزار تومان، امکان‌پذیر است.
در نهایت، هر دو کارشناس بر این نکته تأکید دارند که اقتصاد ایران در مرحله‌ای دشوار قرار دارد و تنها سرمایه‌گذارانی که با دیدی روشن و دور از هیجان به بازارها وارد شوند، می‌توانند سرمایه خود را حفظ کنند. تا زمانی که وضعیت اقتصادی بهبود نیابد، به نظر می‌رسد درخشش طلا راه مطمئنی برای حفظ ارزش دارایی‌ها خواهد بود.
