وام ۲۵۰ میلیونی مسکن؛ مُسکّن دولت برای مستأجران و خانه‌های نیمه‌جان!
اقتصاد ایرانی: اعطای وام مسکن تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان توسط دولت به مستأجران و مالکان واحدهای آسیب‌دیده، راهکاری موثر برای کاهش فشار اقتصادی خانوارها و رونق بازار مسکن است. این تسهیلات بر اساس جمعیت و نوع شهر، به صورت واریزی مستقیم یا مرابحه ارائه می‌شود.
کارشناسان بر این باورند که ارائه چنین تسهیلاتی تنها بخش کوچکی از نیازهای بازار مسکن را تأمین می‌کند و به هیچ عنوان نمی‌تواند مشکلات ریشه‌ای مسکن و افزایش اجاره‌بها را حل کند. فشار هزینه‌ای بالای مسکن، به خصوص در کلان‌شهرها، بخش قابل توجهی از درآمد خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد و حتی با دریافت تسهیلات میلیونی نیز تنها به صورت موقت توان مالی افراد بهبود می‌یابد.
این نوع تسهیلات علاوه بر کمک به مستاجران، می‌تواند باعث افزایش فعالیت در بازار مسکن شود. مالکان واحدهای آسیب‌دیده با دسترسی به منابع لازم، قادر خواهند بود واحدهای خود را تعمیر و تکمیل کنند و به بازار عرضه کنند. این امر وضعیت رکود بازار را بهبود می‌بخشد و به ایجاد تعادل نسبی میان عرضه و تقاضا منجر می‌شود.
پرداخت ۳۹۰۰ میلیارد ریال تسهیلات از سوی بانک مسکن
سید محسن فاضلیان، عضو هیات مدیره و معاون مدیرعامل در امور اعتباری، از تخصیص ۳۹۰۰ میلیارد ریال تسهیلات از سوی بانک مسکن برای توسعه جاده‌های کشور در ادامه اجرای ماده ۵۶ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت خبر داد.
فاضلیان درباره عملکرد بانک در چارچوب اجرای ماده ۵۶ اظهار داشت که بانک مسکن به عنوان نهادی متعهد به مسئولیت اجتماعی، از سال ۱۳۹۸ تاکنون، با وجود محدودیت‌های مالی و تکالیف محوله، نقش فعالی در تأمین مالی طرح‌های عمرانی داشته است.
وی افزود که این قانون فرصتی مناسب برای تأمین مالی پروژه‌های زیرساختی فراهم کرده و موجب سرعت در اجرای طرح‌های عمرانی با پیشرفت بالا شده است.
به گفته فاضلیان، اعطای چنین تسهیلاتی تأثیرات اجتماعی زیادی مانند کاهش ترافیک، صرفه‌جویی در سوخت و کاهش هزینه‌های سفر داشته است.
معاون اعتباری بانک مسکن ضمن اشاره به اقدامات اخیر بانک اظهار کرد که تأمین مالی حدود ۱۵۰۰ میلیارد ریال برای تکمیل محور شیراز-جهرم از جمله فعالیت‌های برجسته در دولت چهاردهم بوده است. همچنین تخصیص ۲۴۰۰ میلیارد ریال به پروژه‌های مختلف از جمله فسا-داراب، قم-سلفچگان و آبرسانی به شهر خاش نیز انجام شده است.
تاریخچه نقش بانک مسکن در پروژه‌های ملی
معاون اعتباری بانک مسکن تأکید کرد که از زمان اجرای ماده ۵۶ تاکنون، بانک مسکن حدود ۱۴.۳۰۰ میلیارد ریال تسهیلات برای تأمین مالی پروژه‌های زیربنایی کشور پرداخت کرده است.
وی به برخی از پروژه‌های برجسته اشاره کرد؛ از جمله تأمین ۲ میلیون تن سیمان برای بیش از ۲۰۰ پروژه عمرانی در سال ۱۳۹۸، احداث بزرگراه بیرجند–قائن و باند رفت آزادراه تهران–شمال و ساخت ۱۰۰۰ واحد مسکونی در مرادآباد چابهار.
فاضلیان اضافه کرد که در سال‌های اخیر، پروژه‌هایی نظیر تعریض محور فسا–جهرم در استان فارس و دیگر طرح‌ها با استفاده از تسهیلات بانک مسکن تکمیل شده‌اند.
وی خاطرنشان کرد که پروژه‌های دیگری همچون احداث محور دارخوین-شادگان در خوزستان، بهسازی محور کنار تخته در استان فارس و ساخت باند دوم محور تربت حیدریه در خراسان رضوی با حمایت بانک مسکن در سال‌های اخیر اجرایی شده‌اند.
حمایت بانک مسکن از بازسازی مناطق جنگ‌زده
فاضلیان با یادآوری خسارات ناشی از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه، اشاره کرد که بانک مسکن با هدف ایفای مسئولیت اجتماعی، تسهیلاتی تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان برای بازسازی واحدهای آسیب‌دیده ارائه می‌دهد.
وی همچنین اعلام کرد که تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان در تهران، ۲۰۰ میلیون تومان در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و ۱۵۰ میلیون تومان در سایر مناطق پرداخت خواهد شد. علاوه بر این، مالکان واحدهای تجاری، خدماتی یا اداری آسیب‌دیده نیز می‌توانند از تسهیلات تعمیر و تکمیل تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان بهره‌مند شوند.
فعالیت‌های بانک مسکن نشان می‌دهد که این بانک علاوه بر تمرکز بر صنعت مسکن، در توسعه زیرساخت‌ها، ارتقای ایمنی و حمایت اجتماعی نیز نقش مؤثری داشته است. ادامه این روند می‌تواند موجب تقویت شبکه حمل‌ونقل کشور، افزایش رفاه عمومی و همچنین ایجاد فرصت‌هایی برای توسعه پایدار در مناطق مختلف شود.
