جزییات تازه از نهضت ملی مسکن: سرانجام متقاضیان خشمگین مشخص شد

تحولات اخیر در طرح نهضت ملی مسکن نشان‌دهنده مشکلاتی است که ادامه مسیر اجرایی را دشوار ساخته است. <نوسانات قیمت مصالح ساختمانیو تغییرات نرخ ارز باعث شده است که هزینه‌های پیش‌بینی شده اولیه پروژه‌ها به‌طور قابل توجهی افزایش یابد و بدون تأمین مالی جدید، تکمیل پروژه‌ها امکان‌پذیر نباشد. این چالش‌ها برخی پیمانکاران را وادار به کاهش سرعت انجام پروژه یا حتی توقف کار کرده و انگیزه اولیه برای ادامه ساخت را کاهش داده است.

از سوی دیگر، مسائل مرتبط با زیرساخت‌ها مانند تأمین <آب، برق، گاز و خدمات شهریدر بسیاری از شهرک‌های مسکونی جدید مشکلاتی به وجود آورده است. اگرچه برخی ساختمان‌ها به مراحل نازک‌کاری رسیده‌اند، اما کمبود زیرساخت‌های ضروری زندگی باعث شده تا این واحدها بدون استفاده باقی بمانند و امکان سکونت برای متقاضیان فراهم نشود.

بروکراسی پیچیده و تأخیر در صدور مجوزها نیز از دیگر چالش‌های اصلی این طرح است. اختلافات میان دستگاه‌های دولتی و شهرداری‌ها و همچنین تعاملات ناهماهنگ با بانک‌ها و نهادهای ناظر، زمان اجرایی پروژه‌ها را طولانی کرده و برنامه زمان‌بندی تحویل نهایی را غیرشفاف ساخته است.

کاهش اعتماد متقاضیان در پی کندی اجرا

افزون بر مسائل فنی و مالی، یکی از جنبه‌های مورد اعتراض متقاضیان نحوه ضعیف اطلاع‌رسانی درباره این طرح است. آن‌ها از عدم شفافیت در ارائه اطلاعات، به‌روزرسانی روند پیشرفت پروژه‌ها و اعلام هزینه‌ها یا زمان‌بندی دقیق شکایت دارند. این موارد سبب افزایش سطح نگرانی و کاهش اعتماد به این طرح شده است.

با وجود این چالش‌ها، طرح نهضت ملی مسکن که به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین برنامه‌های حمایت از مسکن توسط دولت معرفی شده است، نیازمند <برنامه‌ریزی مالی پایدار، شفافیت در اطلاع‌رسانیو کاهش موانع اداری است تا بتواند به اهداف خود دست یابد. در غیر این صورت، این اقدام ممکن است به سرانجام طرح‌های نیمه‌تمام پیشین دچار شود.

طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ساخت حدود ۶۶۳ هزار واحد مسکونی آغاز شده و مرحله کارهای پایانی برای ۷۵ هزار واحد تکمیل شده است. بررسی‌های رسمی تا تاریخ ۲۶ آبان‌ماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد حدود ۵۱۳ هزار و ۸۸۵ واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی هستند.

صدور پروانه برای ۷۴۲ هزار واحد

از شروع طرح نهضت ملی مسکن در سال ۱۳۹۸ تا شهریورماه ۱۴۰۳، صدور قرارداد برای ۳۶۲ هزار و ۹۴۰ واحد انجام شده است. تنها در دوران دولت چهاردهم، قرارداد مشارکت مدنی برای ۱۵۰ هزار و ۹۴۵ واحد به امضا رسیده که معادل ۲۹.۳۷ درصد کل واحدهای دارای قرارداد است.

در مجموع، برای ۷۴۱ هزار و ۷۹۲ واحد پروانه ساختمانی صادر شده است که سهم دولت چهاردهم از این مجموع، ۲۵۰ هزار و ۲۷۰ واحد یا معادل ۳۳.۷۴ درصد کل پروانه‌ها است. همچنین عملیات اجرایی برای بیش از ۶۶۲ هزار و ۳۳۲ واحد آغاز شده که ۱۲۴ هزار و ۱۴۹ واحد آن معادل ۱۸.۷۴ درصد کل واحدها مربوط به دوران دولت چهاردهم است.

از جمله پیشرفت‌های به ثبت رسیده تا ۲۶ آبان‌ماه فونداسیون ۵۳۰ هزار و ۸۶۸ واحد تکمیل شده است که حدود ۲۷.۵۱ درصد آن (۱۴۶ هزار و ۵۸ واحد) در دوره اخیر اجرا شده است. همچنین، اسکلت و سقف ۳۵۷ هزار و ۵۲۱ واحد پایان یافته که دولت چهاردهم سهم ۴۶.۳۲ درصدی، معادل ۱۶۵ هزار و ۵۸۹ واحد را داشته است.

در مراحل پایانی ساخت، ۱۷۶ هزار و ۲۲۹ واحد به مرحله اتمام سفت‌کاری و ۱۱۳ هزار و ۷۸۲ واحد به مرحله نازک‌کاری رسیده‌اند که سهم دولت چهاردهم به ترتیب ۵۶.۰۸ درصد و ۶۶.۴۷ درصد اعلام شده است.

در نهایت تا پایان آبان‌ماه ۱۴۰۴، ۷۵ هزار و ۵۲۷ واحد به مرحله پایان کار رسیده‌اند که ۷۱.۷۹ درصد این تعداد، معادل ۵۴ هزار و ۲۱۸ واحد، در دوره دولت کنونی به انجام رسیده است.