شوک اقساط وام مسکن؛ زوجین ماهانه چقدر باید پرداخت کنند؟

اقساط وام مسکن در سال ۱۴۰۵ بسته به نوع تسهیلات، محل سکونت و سقف وام دریافتی متفاوت است. بررسی مبالغ اعلام‌شده نشان می‌دهد اقساط ماهانه از پنج میلیون و ۵۸۰ هزار تومان برای وام ودیعه شهرهای کوچک آغاز می‌شود و در صورت دریافت همزمان وام خرید مسکن و جعاله توسط زوجین تهرانی، مجموع اقساط از ۵۱ میلیون تومان عبور می‌کند. نرخ سود اغلب این تسهیلات ۲۲.۵ درصد تعیین شده است.

اقساط وام خرید و ساخت مسکن

سقف وام خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان در تهران یک میلیارد تومان است و این رقم برای زوجین به دو میلیارد تومان می‌رسد. در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف وام ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۶۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این مبالغ برای زوجین دو برابر می‌شود.

نرخ سود این تسهیلات ۲۲.۵ درصد است، اما در بافت‌های فرسوده نرخ سود ۲۱ درصد محاسبه می‌شود. بازپرداخت در روش ساده ۱۲ سال و در روش پلکانی ۱۰ سال خواهد بود.

برای زوجین نیز اقساط به این شکل محاسبه می‌شود:

دریافت این وام نیازمند خرید اوراق تسه است. قیمت هر برگه اوراق تسه در روز سه‌شنبه ۱۷ شهریور، ۹۲ هزار و ۸۴۸ تومان اعلام شده است. برای نمونه، زوجین تهرانی برای دریافت سقف دو میلیارد تومانی وام باید چهار هزار برگه خریداری کنند که هزینه آن با قیمت فعلی به بیش از ۳۷۱ میلیون تومان می‌رسد.

اقساط وام جعاله مسکن

سقف وام جعاله یا تعمیر و تکمیل واحد مسکونی در سال جاری ۴۰۰ میلیون تومان است. متقاضی برای دریافت این تسهیلات باید ۸۰۰ برگه اوراق تسه تهیه کند. این وام می‌تواند در کنار وام خرید و ساخت مسکن دریافت شود و در نتیجه زوجین تهرانی امکان دریافت مجموعاً دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات را خواهند داشت.

نرخ سود وام جعاله ۲۲.۵ درصد و دوره بازپرداخت آن پنج سال است. قسط ماهانه وام ۴۰۰ میلیون تومانی نیز ۱۱ میلیون و ۱۶۱ هزار تومان محاسبه شده است. بنابراین زوجین تهرانی در صورت دریافت وام دو میلیارد تومانی خرید مسکن به همراه ۴۰۰ میلیون تومان جعاله، باید ماهانه بیش از ۵۱ میلیون تومان قسط پرداخت کنند.

اقساط وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن نیز براساس محل سکونت مستأجران پرداخت می‌شود. سقف این تسهیلات در تهران ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۲۰۰ میلیون تومان است. نرخ سود تمام این تسهیلات ۲۲.۵ درصد و دوره بازپرداخت پنج سال تعیین شده است.

به این ترتیب، کمترین قسط ماهانه در میان تسهیلات بررسی‌شده مربوط به وام ۲۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن با قسط پنج میلیون و ۵۸۰ هزار تومان است؛ در حالی که دریافت همزمان وام خرید و جعاله توسط زوجین تهرانی، قسط ماهانه را به بیش از ۵۱ میلیون تومان می‌رساند