جزئیات جدید از قرار گرفتن مسکن مهر در لیست سیاه

مشکل پیمانکاران مسکن مهر پردیس

یکی از پیمانکاران مسکن در شهر جدید پردیس، با اشاره به تأمین منابع مالی توسط بانک مسکن ، اعلام کرد که حساب وی به دلیل هفت واحد معوق مسکن مهر بلوکه شده است. وی افزود که با وجود تلاش بانک مسکن برای تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن ، مشکل اصلی به این واحدهای باقی‌مانده برمی‌گردد که حساب پیمانکار را بلوکه و پروژه را در لیست سیاه قرار داده است.

گلایه پیمانکاران از عملکرد شرکت عمران پردیس

جمعی از پیمانکاران پروژه‌های مسکن مهر در پردیس از سیاست‌ها و عملکرد شرکت عمران گلایه کرده‌اند. این پیمانکاران عنوان کردند به دلیل عدم پیگیری مالکان واحدهای مسکن مهر برای فروش اقساطی، حساب‌هایشان مسدود شده و در فهرست سیاه قرار گرفته‌اند. آنان خواستار رسیدگی فوری به این موضوع و رفع مشکلات موجود شدند.

بازدید مسئولان از پروژه‌های پردیس

در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۴۰۴، مدیرعامل بانک مسکن به همراه اعضای هیئت‌مدیره و مدیر گروه سرمایه‌گذاری مسکن، از پروژه‌های در دست اجرای پردیس بازدید کردند. روند پیشرفت این پروژه‌ها توسط مسئولان ارزیابی شد. در این بازدید، یکی از پیمانکاران نسبت به مشکلات پیش‌آمده به دلیل واحدهای معوق اعتراض کرد و وضعیت حساب‌های بلوکه شده را تشریح نمود.

مشکلات اجرایی پیمانکاران

حاجی اصغری، یکی از پیمانکاران، اظهار داشت که بزرگ‌ترین پیمانکار پس از شرکت کوزو است و تاکنون دو هزار واحد در فاز هشت پردیس تحویل داده‌اند، اما به دلیل هفت واحد معوق، روند ساخت سایر پروژه‌ها متوقف شده است. مشکل اصلی این واحدهای معوق، مراجعه نکردن مالکان برای فروش اقساطی است.

پیمانکار دیگری نیز بیان کرد که برخی از مالکان یا متقاضیان، حتی دلالان، فرآیند فروش اقساطی را انجام نمی‌دهند. این امر باعث شده حساب‌های پیمانکاران مسدود شود و پروژه‌ها در لیست سیاه قرار گیرند.

تشریح فرآیند فروش اقساطی

سیدمحسن فاضلیان، عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن، در خصوص همکاری بین شرکت عمران پردیس، پیمانکاران و متقاضیان توضیح داد. وی بیان کرد که پس از تکمیل پروژه، قرارداد فروش اقساطی باید توسط متقاضی تعیین تکلیف شود. در صورت عدم مراجعه متقاضی، شرکت عمران می‌تواند اقدام لازم برای حذف وی و معرفی پیمانکار برای فروش اقساطی را انجام دهد. اما این فرآیند در بسیاری موارد به درستی اجرا نشده است.

ظرفیت قانونی قرارداد پنج‌بندی

فاضلیان تاکید کرد که در قرارداد پنج‌بندی ظرفیت اجرایی برای حذف متقاضیان غیرمتعهد وجود دارد. اگر متقاضی برای فروش اقساطی مراجعه نکند، شرکت عمران باید او را حذف کرده و پیمانکار را معرفی کند. ولی این روند نیازمند دخالت بانک و اجرای فرآیندهای قانونی است.

تحلیل و بررسی

به نظر می‌رسد مشکلات ناشی از عدم هماهنگی بین متقاضیان، پیمانکاران و شرکت عمران پردیس، محیطی پیچیده برای اجرای پروژه‌های مسکن مهر ایجاد کرده است. الزامات قانونی و قراردادهای مرتبط باید ابتدا شفاف‌تر شوند تا از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری شود. از سوی دیگر، نظارت بهتر شرکت عمران و بانک مسکن می‌تواند راه‌حلی موثر برای پیشبرد پروژه‌ها باشد.

موضوع مشکل اصلی راه‌حل پیشنهادی