پای فروش سانتیمتری مسکن به میان آمد / قالیباف دوباره نسخه پیچید !
اقتصادایرانی: قالیباف با انتقاد از مدیریت بازار مسکن، واگذاری زمین به جوانان تازهازدواجکرده و فروش سانتیمتری مسکن را راهی برای تسهیل خانهدار شدن مردم دانست.
محمدباقر قالیباف ، رئیس مجلس شورای اسلامی، با انتقاد از روند مدیریت بازار مسکن گفت مشکل خانهدار شدن مردم، نه ناشی از تحریم و محاصره، بلکه نتیجه ضعف مدیریتی است؛ مشکلی که به گفته او با وجود قوانین موجود، امکان حل آن وجود دارد.
قالیباف در جلسه علنی وبیناری روز سهشنبه ۷ مهر و پس از طرح سؤال ایری، عضو کمیسیون عمران، از وزیر راه و شهرسازی، تأکید کرد استفاده از ظرفیت زمین، واگذاری آن به جوانان تازهازدواجکرده و بهکارگیری روشهای جدید تأمین مالی، از جمله فروش سانتیمتری مسکن، میتواند به تسهیل خانهدار شدن مردم کمک کند.
قالیباف: خودم را مقصر میدانم
رئیس مجلس با تشکر از وزیر راه و شهرسازی گفت مردم در شرایط سخت اقتصادی قرار دارند و مسکن، در میان اقدامات مربوط به حل مشکلات اقتصادی خانوار، تأثیر ویژهای دارد. به گفته او، مسکن فقط از نظر اقتصادی اهمیت ندارد، بلکه بر آرامش خانواده، تربیت، مسائل فرهنگی و امنیت اجتماعی نیز اثرگذار است.
قالیباف اظهار کرد: «من واقعا خودم را مقصر میدانم. ما در مجلس، دولت، وزارتخانه و شهرستانها و مدیران، میتوانیم این گره را باز کنیم. حرف آقای ایری، حرف حقی است. این مشکل، مشکل تحریم، محاصره یا مسائل دیگر نیست؛ این فقط یک مشکل مدیریتی است و قانون هم وجود دارد.»
او ادامه داد: اینکه گفته میشود مسکن «سرپناه» است، به تمام معنا درست است؛ زیرا مسکن مانند چتری حمایتی، ابعاد فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی و رفتاری خانواده را پوشش میدهد و باید به این موضوع توجه جدی شود.
استفاده از ظرفیت قانون برنامه هفتم و قانون جهش تولید مسکن
رئیس مجلس با اشاره به مواد ۴۹، ۵۰ و ۵۱ قانون برنامه هفتم و همچنین قانون جهش تولید مسکن گفت در این قوانین، موضوعات مختلفی برای ساماندهی حوزه مسکن پیشبینی شده است.
قالیباف افزود: «من متوجه آسیبها و مباحث مربوط به تغییر کاربریها، محدوده و خارج از محدوده و مسائل اینچنینی هستم. شما، وزیر راه و شهرسازی، نیز به دلیل مسئولیتهای قبلی در این حوزه، حتما بیشتر و دقیقتر از من در جریان این مسائل هستید و قطعا یکی از کارشناسان ارشد و برجسته کشور در حوزه شهرسازی هستید.»
او از نمایندگان و اعضای مجلس، از جمله آقای حدادی، خواست در این زمینه همکاری کنند تا روند اجرای اقدامات مربوط به مسکن با سرعت بیشتری پیش برود.
قالیباف با اشاره به موضوع «دو دهم درصد» معادل ۳۳۰ هزار هکتار و مباحث مربوط به زمینهای کشاورزی گفت این ملاحظات را درک میکند، اما باید برای استفاده درست از ظرفیت زمین راهکاری عملی پیدا شود.
پیشنهاد واگذاری زمین به جوانان تازهازدواجکرده
رئیس مجلس با اشاره به اظهارات پیشین وزیر راه و شهرسازی درباره اینکه چرا زمین در اختیار مردم قرار نمیگیرد، گفت مجلس، دولت، وزارت راه و شهرسازی و سایر مسئولان میتوانند برای جوانانی که بهتازگی ازدواج کرده و تشکیل خانواده دادهاند، اقدام مشخصی انجام دهند.
او تأکید کرد جوانانی که فرم «ج» آنها سبز است، باید در اولویت دریافت زمین قرار بگیرند. قالیباف گفت قصد ندارد درباره متراژ مشخصی صحبت کند، اما باید با توزیع نرمال و برنامهریزیشده، زمین در اختیار این گروه قرار گیرد.
انتقاد از تصدیگری دولت در ساخت مسکن
قالیباف ادامه داد: «من بارها گفتهام تا زمانی که دولت از تصدیگری در مسکنسازی دست برندارد، مشکل حل نمیشود.»
او با اشاره به افزایش قیمت زمین و مسکن در یک دهه گذشته پرسید: «ما به تفاوت قیمت سهونیم تا چهار میلیون تومان به ۳۴ میلیون تومان در یک دهه گذشته را چه کسی میخواهد جبران کند؟ کدام کارمند، کارگر، بازنشسته یا جوانی که امروز تشکیل زندگی میدهد، میتواند این هزینه را تأمین کند؟ هیچکس.»
پیشنهاد فروش سانتیمتری مسکن برای جذب نقدینگی
رئیس مجلس با بیان اینکه در بخشهای دیگر نیز فرصتهایی برای تأمین مالی وجود دارد، پیشنهاد کرد از روش فروش سانتیمتری مسکن برای جذب نقدینگی استفاده شود.
او گفت: «ما میتوانیم از فروش، حالا نه فروش متری بلکه فروش سانتیمتری، برای جذب نقدینگی استفاده کنیم و کمک کنیم مردم در مقابل تورمی که وجود دارد، ارزش پولشان را حفظ کنند.»
قالیباف تأکید کرد وزارت اقتصاد باید وظایف خود را انجام دهد و وزارت راه و شهرسازی نیز زمینها را وارد این چرخه کند.
به گفته او، زمین در جغرافیاهای مختلف قیمتهای متفاوتی دارد، اما در هر منطقهای که بررسی شود، حدود ۴۵ درصد هزینه مسکن به زمین مربوط است و در برخی مناطق این سهم به ۶۰ درصد میرسد. بنابراین اگر فردی قطعهای زمین در اختیار داشته باشد، حتی با تراکم ۱۲۰ درصد که حداقل تراکم محسوب میشود، میتواند برای ساختوساز اقدام کند.
قالیباف: گره مسکن با مدیریت باز میشود
رئیس مجلس بار دیگر تأکید کرد که امکان حل مشکل مسکن وجود دارد و گفت: «من واقعا خودم را مقصر میدانم. ما در مجلس، دولت، وزارتخانه و شهرستانها و مدیران، میتوانیم این گره را باز کنیم. حرف آقای ایری، حرف حقی است. این مشکل، مشکل تحریم، محاصره یا مسائل دیگر نیست؛ این فقط یک مشکل مدیریتی است و قانون هم وجود دارد.»
او از برگزاری جلسهای ویژه برای بررسی این موضوع خبر داد و گفت برخی مسائل دستوپاگیر هستند. به گفته قالیباف، وزارت جهاد کشاورزی نیز باید در موضوع زمین و مسائل مرتبط با آن وارد عمل شود.
رئیس مجلس افزود: «حق مردم ماست که این کار انجام شود. انشاءالله دولت و مجلس کمک کنند تا مشکل مسکن را حل کنیم.»
ضرورت تأمین زیرساختها و پرهیز از شهرکسازی بیبرنامه
قالیباف درباره زیرساختهای مورد نیاز برای توسعه ساختوساز گفت ظرفیتها و زمینهایی وجود دارد و قانون نیز اختیار لازم را داده است. به گفته او، میتوان با استفاده از تهاتر، زیرساختها را به شکل جدی دنبال کرد و برای رفع مشکلات احتمالی در این بخش نیز اقدامات لازم را انجام داد.
او در عین حال نسبت به تمرکز بیرویه جمعیت در کلانشهرهای بزرگ و ساخت شهرکهایی بدون زیرساخت و ارتباط منطقی هشدار داد و گفت نباید در برخی نقاط و حتی در بیابان، شهرکهایی ایجاد شود که از ابتدا فاقد زیرساخت مناسب باشند.
قالیباف اظهار کرد: «نه باید شهرکهای بیخودی و دور از دسترس ایجاد کنیم که به زیرساختهای سنگین نیاز داشته باشند و نه شهرهایی ایجاد کنیم که بیش از ظرفیت خود جمعیت داشته باشند.»
او افزود حدود ۲۳ درصد جمعیت کشور در کمتر از یک درصد خاک ایران متمرکز شدهاند و ادامه این وضعیت، مشکلات جدی در حوزه محیط زیست، اقتصاد، فرهنگ و آسیبهای اجتماعی ایجاد میکند؛ مشکلاتی که به گفته او اساسا قابل حل نخواهند بود.
پاسخ وزیر راه و شهرسازی
وزیر راه و شهرسازی در واکنش به سخنان رئیس مجلس، از دیدگاههای کارشناسانه و دلسوزانه قالیباف تشکر کرد و پیشنهادهای مطرحشده را کارگشا دانست.
او گفت: «حتما در اولین فرصت در خدمت جنابعالی و نمایندگان هستیم.»
قالیباف نیز در پاسخ تأکید کرد اگر دستگاههایی که باید در صدور مجوزها با وزارت راه و شهرسازی همکاری کنند، همراهی لازم را ندارند، مجلس برای رفع این مانع کمک خواهد کرد.
